慶陽網訊（記者 鄭朝靜 實習生 米靜）對于剛剛走出校門不久的年輕人來說，“畢房族”是少數，大多數離家在外工作生活的年輕人還是會選擇租房子。租房相對買房來說，年輕人不需要在短時間內支付大量資金，還可以任意選擇離公司近的房源，但因為沒有足夠的租房經驗和生活閱歷，上當受騙等在租房過程中出現糾紛的情況屢見不鮮。

　　租房市場火熱

　　“西峰現在都是這個價，你可以再打聽打聽，房子都是新的，今年暖氣費漲了，真的不能再便宜了。”面對房東一連串的介紹，23歲的小麗（化名）有點不知所措。小麗看的房子一室一衛，適合一個人居住，一月600元。“我今年剛畢業，前不久才在西峰找到工作，我家在寧縣，所以只能在這邊租房子住，自己之前從來沒有租過房子，也不了解租房市場。”小麗告訴記者，她各處在墻上看租房廣告，走街串巷看了這么多還是不知道租哪個好。

　　在西峰區一家汽車4S店上班的李軍也在找房子，不過他的情況和小麗不一樣。李軍告訴記者，自己現在住的房子沒有暖氣，天越來越冷了，他想找個有暖氣并且離公司比較近的房子。前幾天，有朋友給他找了隴東學院附近的房子，這里的出租房價格便宜周圍環境也不錯，但就是離上班的地方太遠了，所以他只能重新再找。“我在網上看了好幾家，經過對比篩選出來五家，聯系好之后我就一家一家挨個看房子，有幾個房子和提供的照片還是有很大出入的。經過挑選后我已經看好了一家，就剩找時間搬家了，不過近期的房租明顯漲了不少。”李軍說。房東林女士表示，“馬上要供暖了，今年的暖氣費也漲價不少，房租上漲也是沒有辦法的事。”

　　記者采訪了解到，租房人年輕化特征十分明顯，主要集中在20至30歲。有獨立衛生間的一室600元左右，沒有獨立衛生間的單間450元左右，條件相對較好的一室一廳一廚一衛的單身公寓，月租在1200元左右。

　　陪著女兒看房子的王先生說：“現在的年輕人租房只看環境好不好，有沒有網絡等，很多細節性的問題壓根不管，有的房子是加蓋的小二層，很不安全。”

　　騙局花樣百出

　　目前，租房市場良莠不齊，剛步入社會的年輕人沒有太多的社會經驗，很可能因疏忽和考慮不周給自己帶來經濟上的損失，也有可能被出租房屋者“套路”。

　　記者采訪了慶陽仲裁委員會仲裁員辛佩華，他向記者介紹了租房中常見的騙局。“比如，二房東騙房屋租金，賺取差價。一些人在租了房東的房子之后二次加價以房東的名義把房子再次租出去，租房子的人不但在原來的基礎上花了更多的錢，在出現相關的問題時也不知道找誰解決。此外，有的房東或中介不懷好意，騙取押金。在房屋租賃市場，常常會有這樣的現象，租房時與房東簽訂租房合同中通常會寫明房間里有哪些產品家電，但是租客通常會忽略家電在使用過程中損壞應該由誰負責。在退房時一些不懷好意的房東，就會以家電損壞為由，不予退還押金。”辛佩華說。

　　除此之外，常見的“陷阱”還有超低價的假廣告假消息、中介亂收費等。不少租房網站上都存在一些低價房源信息，甚至一些網站已經完全淪為中介的媒體道具，照片和租金都存在虛假情況，現在租房大多數都是通過網絡上發布的消息尋找房源的，但信息的真實性并不能考證。在租房網站上看房，虛假廣告太多，不少租客會選擇找中介一起來看房子，眾所周知，中介是需要收取一定的中介費的，一些不法中介會利用衛生費、物業費等各種由頭來收取費用。

　　提高維權意識

　　對于正在或者將要租房的、沒有太多租房經驗的年輕人，辛佩華提供了一些建議。

　　租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產證、身份證，如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件，如果房產證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

　　不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，不退還租房人繳納的費用。建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時敬而遠之，同時應選擇全國連鎖的正規中介品牌，正規中介公司是“不成交不收費”的。

　　在租賃雙方達成協議簽訂《房屋租賃合同》時，一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列一個《物業交驗清單》，作為合同附件收好。在簽訂租賃合同時，應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查，看有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。

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